Energiemakler für Hausverwaltungen
Weniger Verwaltungsaufwand, niedrigere Energiekosten für alle Ihre ObjekteSpeziell für Sie als Hausverwaltung übernehmen wir die rechtssichere Umsetzung der EU-Energieeffizienzrichtlinien (EED).
Von der automatisierten Zählerverwaltung für Ihre Immobilien bis hin zum strategischen Energieeinkauf bei schwankenden Marktpreisen.
Durch unsere digitalen Lösungen erfüllen Sie alle gesetzlichen Informationspflichten. Gleichzeitig optimieren Sie die Energiekosten Ihrer Liegenschaften ohne eigenen Zeitaufwand.
Leistungen für Ihre Immobilienverwaltung auf einen Blick
- Zähler- & Energievertragsaufnahme
- Kontinuierliche Tarifüberwachung
- Regelmäßiges Verbrauchs-Monitoring
- Abrechnungsprüfung
- Zählerverwaltung
- Verbrauchskosten-Ermittlung
- CRM-Zugang
- Termingenaue Sparanalyse
Wir beraten Sie gerne. Vereinbaren Sie HIER direkt einen Termin oder schreiben Sie uns eine E-Mail: kontakt@~@em-direkt.de
Unser Leistungsportfolio für Hausverwaltungen im Detail
Die folgenden Leistungen sichern eine reibungslose Bewirtschaftung Ihrer Objekte. So bleibt mehr Raum für die persönliche Betreuung Ihrer Eigentümer und Mieter.
Aufnahme Ihrer Energieverträge / Energiezähler
Basis der Zusammenarbeit ist eine Maklervollmacht sowie die Bereitstellung der aktuellen Abrechnungen. Im CRM-System entsteht so ein übersichtliches Bild aller Tarife und Kosten.
- RLM-Check: Bei größeren Abnahmestellen (ab 100.000 kWh/a) erfolgt zusätzlich die Prüfung des Messstellenbetriebs sowie reduzierter Konzessionsabgaben.
- Datenservice: Der nötige Lastgang wird bei Bedarf direkt beim Netzbetreiber angefordert.
- Informationsfilter: Digitale Kommunikation mit den Versorgern. Relevante Infos erhalten Sie gefiltert per E-Mail oder Post, ohne lästige Werbung.
Kontinuierliche Preis- und Tarifüberwachung
Wir vergleichen nicht einfach nur die Tarife, sondern optimieren Ihre Energieverträge: Vom kleinen, "Treppenhaus-Zähler" über mittelgroße Mehrparteienhäuser bis hin zu ganzen Wohnparks ist uns KEIN Klient zu klein oder zu groß:
- Marktzugriff: Es besteht Zugriff auf Konditionen von ca. 1.500 Versorgern sowie regionalen Stadtwerken.
- Reaktionsschnelligkeit: Die Anbindung an News-Systeme ermöglicht sofortige Reaktionen auf attraktive Angebote oder Preisänderungen.
- Ergebnis: Die Aktivierung des besten Tarifs für Strom und Gas erfolgt direkt. So bestehen dauerhaft wirtschaftliche Verträge ohne eigenen Aufwand.
Regelmäßige Überprüfung Ihres Energieverbrauchs
Sanierungen, Mieterwechsel oder neue Ladeinfrastrukturen verändern den Energiebedarf massiv. Zur Vermeidung hoher Nachzahlungen bleibt der Verbrauch stets im Blick.
- Check-Intervall: Alle sechs Monate erfolgt eine automatische Abfrage. Ein Foto des Zählerstandes per WhatsApp oder E-Mail genügt zur Übermittlung.
- Abschlags-Management: Auf Basis dieser Daten werden die monatlichen Zahlungen proaktiv nach oben oder unten korrigiert.
- Service: Diese Leistungen sind in der Betreuung vollumfänglich enthalten und werden nicht zusätzlich berechnet.
Prüfung Energieabrechung und Widerspruch
Da etwa die Hälfte aller Energieabrechnungen fehlerhaft ist – oft durch maschinelle Hochrechnungen –, wird Ihre Immobilienverwaltung hier gezielt abgesichert.
- Plausibilitätscheck: Jede Rechnung wird mit den im System gespeicherten Zählerständen abgeglichen.
- Rechtssicherheit: Bei Abweichungen erfolgt ein formeller Widerspruch per Einschreiben.
- Schadensabwehr: Finanzielle Nachteile für Eigentümer werden so abgewendet und korrekte Abrechnungsdaten beim Versorger eingefordert.
Zählerstandmeldung beim Versorger und Netzbetreiber
Korrekte Jahresrechnungen setzen voraus, dass Versorger und Netzbetreiber exakte Daten erhalten. Dieser Prozess ist denkbar einfach gestaltet.
- Einfache Übermittlung: Ein Foto des Zählers oder der Ablesekarte reicht aus. Energiemakler-direkt übernimmt die gesamte Weiterleitung an die entsprechenden Stellen.
- Beweissicherung: Jedes Bild wird als lückenloser Nachweis archiviert. Im Ernstfall lässt sich der tatsächliche Verbrauch gegenüber Dritten belegen.
Energiekosten Ermittlung
Kalenderabrechnungen (01.01.–31.12.) sind bei Versorgern oft teuer. Wirtschaftlicher sind flexible Laufzeit-Abrechnungen – den Mehraufwand bei der Nebenkostenaufstellung lösen wir für Sie:
- Zeitnahe Ermittlung: Wir bereiten Ihre Verbrauchskosten für den jeweiligen Abrechnungszeitraum präzise auf.
- Kostenvorteil: Sie erhalten günstigere Tarife, da die Bindung an teure Stichtags-Abrechnungen entfällt.
- Direkte Übernahme: Stichtagsgenaue Energiekostendaten werden in die Nebenkostenabrechnung integriert.
Zugang zu unserem CRM
Welches Objekt / WEG ist bei welchem Versorger zu welchen Konditionen mit welcher Laufzeit und Kündigungsfrist? Dies sind wohl die wichtigsten Fragen, die Ihnen bei den Versammlungen gestellt werden.
Alle Objekte, Abnahmestellen und Verträge auf einen Blick! Wir stellen Ihnen einen Zugang zu unserem CRM-System zur Verfügung, aus dem Sie alle wichtigen Informationen jederzeit und an jedem Ort einsehen können.
- Der Zugang zu unserem CRM ist über den Internet Browser möglich.
So haben Sie über Ihr Smartphone oder Tablet immer alle wichtigen Daten im Blick
Sie sehen zu jedem Objekt:
- Bei welchem Versorger ist das Objekt aktuell in Belieferung
- Wo stehen die aktuellen Energiepreise
- Wie hoch ist der monatliche Abschlag
- Wie lange ist die Laufzeit des Energievertrages
- Wie hoch war der Verbrauch im letzten Jahr
- Auch alle wichtigen Unterlagen wie Energievertrag, Lieferbestätigung und Abschlagsplan stehen Ihnen dort als PDF Download zur Verfügung
So sind Sie jederzeit in der Lage, in den Versammlungen zu den Fragen der Energiekosten Rede und Antwort zu stehen.
Termingenaue Sparanalyse von Energiekosten
Die Jahresversammlungen, an denen die meisten Entscheidungen getroffen werden müssen, sind wohl die wichtigsten Termine für eine Hausverwaltung. Gerade an diesen Terminen müssen Sie als Hausverwaltung alle wichtigen Informationen parat haben. Hierfür erhalten Sie von uns:
- Sparanalyse der Energiekosten für das jeweilige Objekt
- Kostenermittlung anhand der aktuellen Energieverträge und des bis dato gespeicherten Energieverbrauchs.
Sofern der Wechsel eines Energieversorgers bei der Versammlung beschlossen wird, werden wir zeitnah den Wechsel zum günstigeren Versorger aktivieren und alle nötigen Verträge vorbereiten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen zu diesen Terminen auch persönlich zur Verfügung. Wir informieren die Eigentümer- oder Mietergemeinschaft über wichtige Änderungen bei Energiekosten und Messstellen. Wir klären auch über geplante energetische Sanierungen auf.
Unsere Kooperationen mit Hausverwaltungen & Immobilien-Service
Hier stehen Partner, die uns uns eine Marketingfreigabe erteilt haben.
Haus & Grund im Mühlenkreis GmbH
Ihre Miet- und WEG-Verwaltung
Die Haus & Grund im Mühlenkreis GmbH übernimmt im Auftrag von Eigentümern die Verwaltung von Mietwohnungen sowie die Verwaltung vder gesamten WEG.
Arens Immobilien, Siegfried Arens
Wir sind Ihr kompetenter Hausverwalter für Gewerbe- und Mietobjekte. Mit modernen, digitalen Prozessen und zukunftsorientierten Arbeitsweisen sind wir stets am Puls der Zeit. Zudem unterstützen wir Sie bei der Instandhaltung und der energetischen Modernisierung Ihrer Immobilien.
NAHRSTEDT IMMOBILIEN & Verwaltung
Sie wollen für Ihre Immobilie sicher nur das Beste! Vertrauen Sie auf über 30 Jahre Erfahrung und profitieren Sie von meinem umfassenden Wissen auf dem Immobilienmarkt!
Von Poll Immobilien Minden
Sie möchten in Minden ein Haus kaufen oder eine Wohnung kaufen? Oder planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie durch einen kompetenten Makler? Als Immobilienberater und Experten für den Immobilienmarkt sind wir Ihr zuverlässiger Partner für die Vermittlung Ihrer Immobilie – lokal und überregional.
Östreich Immobilien
Ihr Partner für ganzheitliche Immobiliendienstleistungen! Unser engagiertes Team bietet eine breite Palette von Services, darunter präzise Immobilienbewertungen, die Erstellung von Energieausweisen, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sowie umfassende Unterstützung beim Verkauf, Ankauf und der Vermietung von Immobilien.
Bernd Witte immobilien
steht für Fachkompetenz in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region OWL mit dem Schwerpunkt Bielefeld und Gütersloh. Ob Verkauf oder Vermietung: wir bringen stets mit Fachwissen, Fingerspitzengefühl und flexiblem Engagement Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter einer Immobilie zusammen.
Kundenstimmen
“Perfekter Zusatz für unsere Immobilienverwaltung. Das spart letztlich den Mietern viel Geld. Uns spart es dazu Zeit ein.”
Robert Gröning ⭐⭐⭐⭐⭐ Google Bewertung
“Wir vom RE/MAX ImmoMaklerService empfehlen Herrn Plöger von THP Energy (Energiemakler-direkt) gerne weiter.”
Makler Team RE/MAX ⭐⭐⭐⭐⭐ Google Bewertung
FAQ: Häufig gestellte Fragen zum Energieservice für Hausverwaltungen
Wir entlasten Ihr Team vollständig von der Kommunikation mit Versorgern und dem Rechnungschaos. Als spezialisierter Partner bündeln wir den Bedarf Ihrer Liegenschaften und sichern Ihnen Bestkonditionen für Strom und Gas für Hausverwaltungen.
Da fast jede zweite Rechnung fehlerhaft ist, gleichen wir Versorgerdaten mit Ihren echten Zählerständen ab. Unsere Energiezählerverwaltung dokumentiert Verbräuche per Foto, sodass wir bei Fehlern sofort rechtssicher widersprechen. Das schützt Sie vor Nachzahlungen und Ärger mit Eigentümern oder Mietern.
Dieses Modell garantiert Ihnen absolute Objektivität bei der Tarifauswahl. Da wir nicht von Vermittlungsprovisionen der Anbieter abhängig sind, wählen wir Verträge ausschließlich nach ihrer Wirtschaftlichkeit aus. Für Sie als Verwalter bedeutet das maximale Transparenz und eine rechtssichere Argumentation gegenüber der Eigentümergemeinschaft.
Die meisten Strom- und Gasrechnungen kommen mitten im Jahr, aber Sie müssen für die Eigentümer zum 31.12. abrechnen. Wir liefern Ihnen punktgenau zum Jahresende die fertigen Zahlen auf Basis der echten Zählerstände. So müssen Sie nichts selbst mühsam ausrechnen oder beim Versorger teure Spezialtarife buchen, nur um eine Abrechnung zum Stichtag zu erhalten.
